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안녕하세요, 하마연구소 입니다. IT 클러스터의 변화, 과천이 뜨고 있다 대한민국에서 IT 기업의 주요 거점이라 하면 많은 사람들이 판교테크노밸리와 가산디지털단지를 떠올립니다. 하지만 최근 몇 년 사이, 이 구도에 변화의 조짐이 보입니다. 바로 경기도 과천 지식정보타운(지정타)이 새로운 IT 클러스터로 급부상하고 있습니다. 과천에 몰려드는 기업들 1. 누가 과천으로 가고 있나? 넷마블: 'G-타운'이라는 R&D 센터 건립 중 (2027년 완공 목표) 펄어비스: 본사 이전 완료, ‘펄어비스 홈 원’ 입주 아이티센: ‘아이티센타워’로 본사 이전 및 계열사 통합 메가존클라우드, 가비아, 소프트캠프 등 클라우드 및 보안 IT 기업들 원스토어: SK스퀘어 계열사, 과천 이전 예정 2. 왜 과천인가? 서울 접근성: 강남까지 20분 내외 임대료: 판교 대비 30~40% 저렴 정책 지원: 취득세 감면, R&D 인프라 등 역세권 확장: 2027년 과천정보타운역 개통 예정 3. 지역별 IT 기업의 특성은? 판교: 플랫폼·유니콘 중심 (네이버, 카카오, 엔씨소프트 등) 가산: 스타트업, 중소기업 중심 과천: 중견 게임사, IT서비스, 클라우드 기업 중심 연구개발 및 본사 통합 기능이 강한 기업들이 선호 보안, 클라우드, 퍼블리싱 등 특정 기술기반 기업들이 많음 과천, 제2의 판교가 될 수 있을까? 판교의 경우에는 임대료가 높은 판교역과 가까운 제1판교테크노벨리와 함께 제2테크노벨리, 제3테크노벨리 조성하였습니다. 교통편과 주변 인프라 부족으로 제2, 제3 테크노벨리는 다소 조용한 분위기입니다. 지금은 과천이 판교에 비해 저렴한 임대료가 메리트지만, 주요 기업 입주가 이어지면 임대료 역시 상승할 가능성이 있으며, 시장 상황이 어떻게 흐를지는 더 두고봐야 합니다. IT 산업의 다핵화는 공간적 분산과 지역 균형 발전이라는 장점이 있지만, 생태계 단절 가능성과 협업 비용 증가라는 단점도 공존합니다. 하지만 이미 판교(제1테크노벨리)의 포화 상태로 인하여, 신...

안녕하세요, 하마연구소입니다. 경제에 관심없는 사람도 들어봤을만한 이름, “워렌 버핏”~ 이 분이 은퇴를 하신다고 합니다. 워렌 버핏(Warren Edward Buffett)은 지금까지 투자회사 버크셔해서웨이(Berkshire Hathaway Inc.) 회장 겸 최고경영자(CEO)였으며, 나이는 94세입니다. 미디어에 비춰지는 모습을 보면 아직 정정하신 듯 보이며, 특별히 건강에 문제가 있는 것은 아닌 것으로 생각됩니다. 다만 워낙 고령이라 언젠가는 다가올 일이었기에 큰 충격은 받지 않았습니다. 버핏은 가치투자의 대가로, 다음과 같은 세 가지 투자 원칙을 강조해왔습니다. 1. 내재 가치 중심 투자 기업의 내재 가치가 시장 가치보다 높을 때 투자하는 전략입니다. 그만큼 분석을 잘해야하고, 뛰어난 안목이 필요하겠죠. 2. 아는 분야에만 투자 자신이 잘 아는 산업과 기업에만 투자하여 리스크를 최소화하는 전략입니다. 그래서 버핏 할아버지는 비트코인(가상자산) 투자를 안하시나 봅니다. 또한 IT 관련 투자에도 적극적이지는 않았다고 합니다. 3. 장기 투자 복리 효과를 극대화하기 위해 오랜 기간 동안 투자하는 전략입니다. 시간에 투자하는 전략이죠. 무엇보다 믿음과 끈기가 필요할 듯 합니다. 필자는 과거에 버크셔해서웨이 주식을 사려고 하였지만, ‘갑자기 워렌버핏이 이 세상에 없다면 과연 이 회사 주식은 어떻게 될까?’ 라는 생각에 직접 투자는 하지 않았습니다. 과연 워렌버핏이 없는 버크셔해서웨이는 앞으로 어떨까요? 지금까지 워렌버핏의 은퇴 소식과 3가지 투자 원칙에 대해서 정리해 보았습니다. 감사합니다.